Derrumbe en edificio en Playas ya se había reportado hace un año al ayuntamiento y Protección Civil, seguirán sin evacuar

Por
Montserrat Peraza Robles
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Foto: Alejandro Gutiérrez

Tijuana.- Una torre de condominios de diez pisos ubicado frente al mar en Playas de Tijuana no será evacuado, a pesar de que un deslave derrumbó ya una parte del inmueble, compuesta por un amplio patio estilo terraza, asadores, una piscina y un jacuzzi.

Una de las propietarias de los condominios dijo en entrevista con PUNTO NORTE que los primeros daños que presentaba el inmueble fueron reportados hace más de un año al Ayuntamiento de Tijuana, pues había presencia de grietas.

Sin embargo, la Coordinación de Protección Civil del Estado aseguró que en aquel entonces, no había motivos para colocar sellos de clausura.

Foto: Alejandro Gutiérrez

Se trata del edificio Océano 21, ubicado sobre la calle Océano Pacífico esquina con avenida Del Farallón, en la sección Costa Hermosa de Playas de Tijuana.

Tras un deslave, debido a la fractura de un talud, sobre el cual fue construido, colapsó una plancha de concreto, dejando prácticamente flotando un tramo de tubería de agua potable, así como una parte del patio con vista al mar.

Foto: Alejandro Gutiérrez

El viernes 23 de febrero, personal del Ayuntamiento y de Protección Civil acudió a la torre de condominios para colocar sellos en todas las áreas comunes en lo que se completa un estudio geotécnico y un dictamen.

El coordinador de Protección Civil Baja California, José Salvador Cervantes Hernández, informó en entrevista con PUNTO NORTE, que después de que los propietarios del edificio repararán el daño del derrumbe y nuevamente se evaluará si la zona está libre de riesgo.

Foto: Alejandro Gutiérrez

“Se determinará ya que se concluya la obra y será la Dirección de Administración Urbana (del Ayuntamiento de Tijuana) conjuntamente con nosotros que podamos hacer un análisis, determinar si hay alguna condición, pero en una visión de gestión de riesgos, la idea es hacer obras de reparación que sean resistentes ante ese tipo de situaciones, pero se verá conforme vaya avanzando”, explicó el funcionario estatal.

Se estima que la reparación dure tres meses y serán los mismos residentes de la zona quienes cubrirán los gastos de la reparación y de los estudios geotécnicos.

Foto: Alejandro Gutiérrez

Así lo dio a conocer la Administración y Mesa Directiva de Condominios de Villa del Mar Playas A.C, por medio de un comunicado dirigido a los propietarios de los departamentos.

“Entendemos que los sellos colocados dan la imagen de que se corre el peligro de derrumbe de la alberca o incluso del edificio, pero sabemos que eso no puede ser posible, hicimos una inspección ocular de la estructura tanto del edificio como de la alberca y sabemos que como fue construido, con una cimentación sumamente profunda, sería muy poco probable que esto sucediera”, se lee en el comunicado.

De igual forma, la administración y mesa directiva de la torre de condominios descartó que exista evidencia de daño estructural en alguna parte de la terraza ni en el edificio, “lo cual indica que el método constructivo utilizado está funcionando como fue diseñado”, se precisó en el documento circulado a residentes.

Foto: Alejandro Gutiérrez

Por su parte, Salvador Hernández mencionó que el hallazgo de la zona afectada fue hace dos semanas, después de realizar un monitoreo de daños en la zona costera posterior al alto oleaje de las últimas tormentas.

Fue así como se encontró que el talud sobre el cual se construyó el condominio se había deslavado hacia la orilla del mar.

No obstante, Irma Sánchez, dueña de uno de los condominios del edificio, comentó en entrevista con este medio, que desde hace meses se había solicitado el apoyo del municipio.

Esto debido a que el problema se había presentado desde “hace aproximadamente un año”, pero fue tras las últimas lluvias que empeoró.

Foto: Alejandro Gutiérrez

Aun así, el funcionario estatal resaltó que anteriormente el área afectada “no había sido un problema hasta este último derrumbe”.

De esta forma, el área de la terraza con alberca y asadores fue la única zona clausurada por la Dirección de Administración Urbana Municipal (DUA) perteneciente a la Secretaría de Desarrollo Urbano y Ecología (SIDUE) del Ayuntamiento de Tijuana, debido a que el deslave se encuentra justo debajo de la alberca.

Tras realizar un recorrido, ni la autoridad municipal ni la autoridad estatal determinaron que era necesaria la evacuación del condominio ni su clausura total.

Foto: Alejandro Gutiérrez

Tampoco encontraron que exista algún riesgo en las viviendas más próximas al área erosionada, pues no encontraron ningún daño al resto del edificio contiguo, que se encuentra a ocho metros del área clausurada.

El Ayuntamiento de Tijuana indicó a través de un comunicado de prensa que el daño se debió al escurrimiento de agua potable, el alto oleaje y la falta de mantenimiento.

No obstante, el coordinador de Protección Civil Estatal, aseguró que el motivo del deslave solo fue por la erosión del oleaje, ya que “al estar cerca de la playa es un fenómeno que se da de forma natural”.

Salvador Cervantes agregó que el deslave es un riesgo que los propietarios sabían existía al tener una propiedad frente a la playa, por lo que hoy que se da esta afectación, tienen la obligación de hacer las reparaciones.

Foto: Montserrat Peraza

Asimismo, el titular del organismo destacó que no es la primera vez que se presentan casos similares en la zona costera y que si se hace un recorrido por la orilla del mar, se pueden observar “algunos daños que se han dado ya desde hace mucho tiempo”.

Por su parte, Irma Sánchez, una de las residentes del edificio, hizo hincapié en que la afectación tuvo relación con la falta de mantenimiento de la pasada administración del inmueble, la cual opera mediante una asociación civil.

“La asociación saliente de condominios Villa del Mar fue la que prácticamente robó y hubo una estafa y se llevó todo el dinero, entonces esa nueva asociación obviamente, está tomando cartas en el asunto, pero la asociación debe estar compuesta por las mismas personas que vivimos aquí en condominios, sin embargo, había externos”, manifestó.

Por último, la asociación civil que administre el edificio, dio a conocer a los propietarios que “se está trabajando en la reconducción de la tubería pluvial que está ocasionando parte del problema del socavón en el talud, y eso va a ayudar a que no se siga deslavando”.

Mientras que la siguiente semana, se recibirán diferentes presupuestos para el arreglo del talud, incluyendo el estudio geotécnico y el dictamen estructural.

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