Vecinas de la Cacho exigen que constructora SM8 Desarrollos se haga cargo de que sus casas están a punto de colapsar

Por
Montserrat Peraza Robles
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Foto: Enrique Cortez

Tijuana.- Las vecinas que residen en la calle Ladero de la colonia Madero Sur, mejor conocida como La Cacho, exigen que la constructora SM8 Desarrollos, que pretende construir un edificio de diez niveles para departamentos, a un lado de sus casas, se haga responsable de las afectaciones que la obra ha provocado en sus viviendas.

Tuberías rotas, grietas en pisos y paredes de las viviendas, así como una casa etiquetada como zona de riesgo nivel intermedio por la Dirección de Protección Civil Municipal fue lo que dejó la construcción, que a decir de las vecinas afectadas está a cargo del ingeniero Luis Armando Curiel Ortega.

Se trata de un proyecto llamado SIDEWAYS LIVING, compuesto por 90 departamentos con estudio, una terraza y un gimnasio, mismo que comercializa la inmobiliaria Bustamante Realty Group.

Foto: Montserrat Peraza

“Mi patio está a punto de colapsar, la misma barda que ellos pusieron, que ya se había colapsado, una de madera, también se está cayendo”, dijo Mayra Mercado, quien vive en la casa etiquetada con color amarillo, junto a su madre de la tercera edad y sus hijos menores de edad.

Las propietarias de las casas afectadas convocaron a una conferencia de prensa en la explanada de Palacio Municipal de Tijuana, la mañana de hoy martes 3 de febrero, para visibilizar la problemática de una obra que no contaba con los permisos de la Dirección de Administración Urbana (DAU) del Ayuntamiento de Tijuana, titulada por Fernando Sánchez Muñoz.

Foto: Enrique Cortez

Y es que un especialista a quien Mayra contactó para evaluar los daños, le explicó que su vivienda debía ser demolida, pues hay pocas probabilidades de que no colapse.

“Quien sea responsable nos pague los daños, porque somos tres familias”, resaltó la afectada.

Leticia González, otra de las vecinas afectadas que reside junto a la obra, compartió a pregunta de PUNTO NORTE que ha destinado cerca de 15 mil dólares en reparar las tuberías y los pisos de su casa, así como pagar a arquitectos, ingenieros y abogados para evaluar la situación.

“Los cuartos están así, que yo me paro y veo el cielo, no tengo por qué ver el cielo desde adentro de mi casa. A ellos realmente no les importa”, apuntó Mayra Mercado.

Foto: Enrique Cortez

Por su parte, el representante legal de las vecinas, Luis Jesús Romero Pérez, indicó que la constructora no cuenta con los estudios geotécnicos requeridos por la DAU para iniciar con la ejecución de la obra.

El abogado aseguró que precisamente no haber realizado estos estudios fue lo que provocó los daños en las tres viviendas, pues en 2025, colapsaron dos bardas, ya que la excavación se hizo pegada a las casas, en vertical, dejando vulnerable el talud que sostiene las viviendas.

Foto: Montserrat Peraza

Por lo que en noviembre de 2025, las residentes afectadas interpusieron una denuncia ante la Fiscalía General de Estado (FGE) por los delitos de daño a propiedad ajena y despojo, indicó el abogado.

Romero Pérez precisó que la demanda va en contra de “los propietarios del inmueble, desde el desarrollador, constructor, contratista y particularmente los servidores públicos del Ayuntamiento, que son los encargados de vigilar que se hubieran cumplido con las disposiciones de la edificación”.

Foto: Montserrat Peraza

En octubre de 2025, la obra ya había sido clausurada luego de la caída de las bardas y la etiquetación de zona de riesgo en una de las casas.

Sin embargo, ante el pronóstico de lluvias, se retiraron los sellos para que la constructora mitigara los riesgos, colocando así placas de cemento en los tres taludes y sobreponiendo cercos provisionales de madera en reemplazo de las bardas.

Foto: Enrique Cortez

Sin embargo, las maquinarias continuaron con la obra, colocando cimentaciones de anclaje por debajo de la casa, causando vibraciones y mayores grietas en las propiedades.

“A veces desde mi cuarto escucho cómo se desmorona la tierra debajo de la casa”, dijo Enriqueta Barragán, la madre de Mayra, a PUNTO NORTE hace unos días, cuando la obra volvió a ser clausurada.

Foto: Enrique Cortez

A pesar de que la DAU ya tenía conocimiento de que la maquinaria reanudó las cimentaciones, fue hasta el 28 de enero del 2026 que la dependencia clausuró por segunda ocasión la construcción.

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