Familias de La Cacho temen que colapsen sus casas por negligencia de constructora; aumentan grietas y se inundan cuartos tras las lluvias

Por
Montserrat Peraza Robles
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Foto: Andrea Pérez

Tijuana.- Las tres familias de la colonia Madero Sur que viven a los lados de la construcción de departamentos que puso en riesgo sus patrimonios por negligencia de la empresa SM8 Desarrollos y el Ayuntamiento temen que sus viviendas colapsen.

Y es que las grietas y fisuras que se presentaron en al menos dos de las propiedades de la calle Laredo tras las cimentaciones de anclaje de la obra, aumentaron con las recientes lluvias en la ciudad, provocando que se inunde una de las casas y se abran aún más los pisos y paredes.

Foto: Andrea Pérez

“Ahorita con la lluvia, todo el closet de mi mamá se inundó, hasta el baño. Y esa madera que se ve, ahí está el tubo de electricidad, pero si se cae, yo me quedo sin luz”, dijo Mayra Mercado desde la ventana de su vecina, apuntando el tubo expuesto de luz que quedó sobre su techo, en la casa que se encuentra del otro lado de la construcción.

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En un recorrido de PUNTO NORTE realizado hoy 20 de enero, se documentó cómo la barda de Mercado, localizada a la orilla del corte vertical de la construcción, quedó húmeda tras los cuatro días de lluvia de esta semana, la misma barda que presenta grietas y filtraciones de agua.

Foto: Andrea Pérez

La casa de Mercado, en donde reside con su mamá de la tercera edad y sus hijos de ocho y 11 años de edad, fue etiquetada por la Dirección de Protección Civil Municipal en color amarillo desde hace meses debido a que, si aumentan las afectaciones, la familia debe evacuar ante el riesgo de colapso.

Leticia González, otra de las vecinas afectadas que se levanta todas las mañanas a revisar si hay otra grieta en su casa, compartió que en su vivienda también aumentó el riesgo, pues su patio presentó hundimiento.

Foto: Andrea Pérez

“Vino antier José Luis Jiménez, el director de Protección Civil, con su personal y me dijeron que evitara estacionar mi carro en la rampa del patio, porque tiene asentamientos, se está hundiendo, mi casa es muy pesada y recomendó poner menos peso de ese lado”, señaló González, quien reside en la casa junto con su familia desde hace más de 10 años.

Al abrir la puerta del segundo piso, la señora Leticia dijo “mira, ya no abre la puerta. Antes de las lluvias sí habrían bien, como que se está yendo de lado el suelo y por eso se atora”.

“Son señales, todo esto son señales, no son simples grietas, esa es nueva y esa también”, narraba González mientras mostraba las nuevas fisuras en la barda de piedra que dividen su propiedad con las excavaciones verticales de la obra del futuro edificio.

Foto: Andrea Pérez

Al momento, SM8 Desarrollos no se ha hecho responsable de pagar los daños, pues las vecinas han gastado más de 15 mil dólares en peritajes, asesores legales, ingenieros, reparaciones de tuberías, pisos y paredes.

En lugar de ello, la constructora se comprometió a no introducir más anclajes y colocar en cuatro meses un muro de contención en cada orilla del predio excavado, garantizando que no continúen las afectaciones.

Foto: Andrea Pérez

Un compromiso que se estableció durante una reunión de ayer jueves 19 de febrero entre los vecinos de las tres casas afectadas, el titular de la Dirección de Administración Urbana (DAU), Fernando Sánchez; el nuevo encargado de la construcción, Eric Lascano; el subsecretario de gobierno, Carlos Luque y los representantes legales de la constructora y los afectados.

“Todo lo que han hecho es negligencia al 100 por ciento, de ingenieros, de arquitectos. De aquí en adelante, queremos profesionalismo y que piensen que están arriesgando nuestros hogares, nuestro patrimonio”, resaltó la señora Leticia.

Por lo que ayer, DAU quitó los sellos de clausura de la construcción que se habían colocado el 28 de enero, luego de que las vecinas denunciaron en medios de comunicación que la constructora estaba realizando cimentaciones de anclaje debajo de sus propiedades, causando inestabilidad y riesgo, además de que la maquinaria trabajaba sin permisos actuales del gobierno municipal.

Foto: Andrea Pérez

Se trata del proyecto Sideways Living, una torre que ofrecerá 90 departamentos con gimnasio y terraza, construcción que inició excavaciones desde hace más de un año.

Y que de hecho ya había sido clausurada en octubre del 2025 al provocar el colapso de las bardas de las vecinas y la etiquetación en amarillo de una casa.

Foto: Andrea Pérez

Pero en diciembre se quitaron los sellos para que la constructora colocara placas de cemento en el los taludes que contiene las tres casas ante el pronóstico de lluvias. Sin embargo, la maquinaria continuó con los trabajos de la obra.

Finalmente, Mayra Mercado anunció que con la demanda que ella presentará la próxima semana, ya serán tres de los vecinos contra SM8 Desarrollos, pues además del muro, exigen que se pague la reparación de los daños, ya que un especialista privado dictaminó que su vivienda ya no tiene salvación, por lo que debe ser demolida.

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