Tijuana.- La construcción de un complejo de departamentos en la colonia Madero Sur, mejor conocida como Cacho, pasó de ocasionar afectaciones en tres casas a dejar daños en cinco y al menos una de ellas, de acuerdo con el Colegio de Arquitectos y el Colegio de Ingenieros, está en riesgo de colapsar.
Por lo que la familias que habitan estas viviendas, ubicadas en la calle Laredo, exigen a la constructora SM8 Desarrollos, encargada de la obra, que detengan los trabajos y realicen trabajas de mitigación y reparación.
En el año 2025, un grupo de vecinas denunciaron que en tres casas ubicadas al costado del terreno donde se desarrolla la obra, comenzaron a formarse grietas debido a las vibraciones, así como a los movimientos y cortes de tierra.
Ahora, en abril de 2026, dos departamentos, que también se encuentran a un costado de la obra, comenzaron a presentar fisuras en el piso y en las paredes.
Además, en temporada de lluvias, algunas de las casas se inundaron, poniendo en riesgo a las familias.
Por lo que las cinco familias, integradas por un total de 13 personas, temen que las grietas sigan creciendo y destruyan sus hogares.
Mayra Mercado, quien vive en una casa con etiqueta amarilla, colocada por la Dirección de Protección Civil Municipal como señal de que se debe monitorear el crecimiento de las grietas, explicó la situación a la que se enfrenta.
“Vinieron el Colegio de Ingenieros y de Arquitectos de Tijuana y me dijeron que sí está en riesgo de colapsar lo que es la casa de mi mamá”, explicó Mayra, quien habita en esa vivienda junto a sus hijos de ocho y once años.
La afectada relató que hace unos días, en Semana Santa, las grietas que se abrieron en su patio y en una pared de la habitación de su hija crecieron un centímetro.
En caso de que el riesgo continúe creciendo y deba desalojar la vivienda, la mujer comentó“¿a dónde me voy a ir con mis hijos y mi mamá? Es pagar renta y eso no lo ve la constructora”.
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El proyecto SIDEWAYS LIVING contempla un total de 90 departamentos con terraza, gimnasio y estudios, fue clausurado por la Dirección de Administración Urbana (DAU) del Ayuntamiento de Tijuana, por segunda ocasión, en enero de este año.
Esto debido precisamente a las afectaciones que la obra ha ocasionado a las viviendas alrededor.
El 19 de febrero, la constructora recibió la autorización del Ayuntamiento de Tijuana para volver a trabajar en el sitio, pero exclusivamente para construir un muro de contención en los cuatro lados de la obra y así mitigar los daños de las propiedades.
Sin embargo, las vecinas señalaron que, de acuerdo a la evaluación del Colegio de Ingenieros y del Colegio de Arquitectos, la constructora sigue avanzando con la obra de la torre de departamentos.
“Hicieron unos hoyos profundos más de lo que estaba en el plano del muro de contención. Realmente no sabemos en quién confiar”, manifestó Mayra.
Y es que el acuerdo entre la empresa, la DAU y los vecinos consistía en que la empresa construiría el muro de contención y luego se analizaría el pago de los daños y estudios en los que han gastado los afectados.
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En el caso de la Dirección Municipal de Protección Civil, la evaluación de daños indica tres casas con afectaciones, una de ellas con etiqueta amarilla.
Como parte de las acciones que han tomado, las dueñas de tres de las casas dañadas presentaron una denuncia ante la Fiscalía General del Estado (FGE) por el delito de daño a propiedad ajena e invasión, ya que la constructora colocó cimentaciones de anclaje por debajo de sus viviendas, causando que colapsaran las bardas de sus inmuebles.
