Tecate.- Por medio de un aparente fraude procesal, una mujer de 87 años y su familia fueron despojados del rancho que habitaron por más de un siglo, luego de que empleados del Ayuntamiento de Tecate, junto con policías municipales y personal del Poder Judicial, ingresaron con maquinaria del gobierno para destruir su vivienda y así entregar el predio a una persona ligada al alcalde, Román Cota Muñoz.
Dicho sujeto, a quien el presidente municipal reconoció en un acto público como un “aliado” de su administración, mantiene múltiples juicios de prescripción positiva en la ciudad y comercializa un desarrollo inmobiliario propiedad del ex alcalde priista César Moreno González, el principal padrino político de Román Cota, además de ser señalado por colonos de apropiarse ilegalmente de un camino vecinal que atraviesa uno de sus enormes terrenos.
Los hechos que revelaron el modo de operación y los vínculos entre el grupo que encaja bajo el esquema de un Cártel Inmobiliario y el alcalde de Tecate, ocurrieron el miércoles 15 de abril en Tecate.
Aquel día, alrededor de las 9:00 de la mañana, un grupo de hombres acompañados de policías municipales, bloquearon la entrada principal del Rancho La Nopalera.
Según el testimonio recabado por PUNTO NORTE con los afectados, al frente del grupo, se presentó una mujer, quien se negó a proporcionar su nombre, pero dijo ser actuaria del juzgado civil de Tecate.
Las víctimas recordaron que la empleada del Poder Judicial sin mostrar la orden judicial advirtió a la señora Rosalina Carmona Sandoval, integrante de la familia y propietaria de dicho predio, que tenía quince minutos para sacar sus pertenencias porque la iban a desalojar.
“De una vez más les digo, soy actuaria del Juzgado Civil. Vengo a ejecutar una orden judicial emitida por una juez. Esto consiste en sacar a las personas que estén dentro de un predio que ahorita me va a marcar el perito ingeniero que traigo”, advirtió a la hija de la propietaria.
Ante ese argumento, un sobrino que la acompañaba se dirigió a la actuaria: “¿Pero sí saben quién es la dueña?”.
Y la funcionaria judicial le respondió: “Mira, independientemente eso ya háganlo valer ante la juez, en apelación, en amparo”, respondió la supuesta funcionaria.
Después, dirigiéndose al sobrino de la propietaria: “Si tú eres familiar de la señora te recomiendo que si la casa de ella, donde ella está habitando, está dentro de ese polígono que ahorita me van a marcar, le ayudes a sacar sus cosas. Porque vamos a entrar y ya le di el tiempo suficiente para que saque sus cosas de valor, como son dinero…”.
La familia Sandoval explicó que alrededor de 50 personas, entre ellos, ocho policías municipales a bordo de cuatro patrullas y empleados del Gobierno de Tecate se abrieron paso con maquinaria.
La familia Sandoval Zamora, de origen Kumiai, intentó mostrar sus documentos, su título de propiedad, planos, recibos del predial, y explicarle a la enviada por el Poder Judicial que no estaba enterada de que alguien la hubiera demandado.
Los policías y los supuestos empleados municipales introdujeron la maquinaria pesada derrumbando dos casas, aplastando además de huertos de la familia y jardines.
Los afectados explicaron que, sin hacer un peritaje, la actuaria permitió que se colocara un nuevo cerco.
Durante las maniobras de demolición, se encontraban en la propiedad un caballo, gallinas y una gata, de los cuales, la familia solo localizó al caballo, que quedó dentro del perímetro cercado con púas, por lo que se les ha dificultado alimentarlo y darle de beber.
Y del resto de los animales, no saben hasta la fecha si están con vida o los mató el movimiento de la maquinaria.
Las víctimas documentaron que además fueron derribados dos encinos y un cirio, especies consideradas como protegidas, así como un pirul de casi cinco metros de alto.
De ser cierto lo dicho por la supuesta actuaria, la orden tuvo que venir de la jueza de primera Instancia Civil de Tecate, Martha Elena González Zavala. De acuerdo con una consulta hecha por PUNTO NORTE, en los archivos del Poder Judicial, el juicio lo promovió una mujer identificada como Beatriz Gallardo Celaya contra la señora Eva Eulogia Sandoval Zamora, de 87 años.
La jueza tomó protesta en agosto de 2024, ante el Magistrado presidente Isaac Fragaso López, y posteriormente fue “electa” en la elección judicial en donde se votó por medias de listas predeterminadas, equiparables al “acordeón” utilizado en las votaciones a nivel federal en donde claramente los ganadores fueron seleccionados con anterioridad.
En total, de las 4 hectáreas de las que consta el terreno de la señora Eulogia Sandoval, en el cual había seis casas y un granero, se apropiaron 1.6 hectáreas, en donde derrumbaron las dos casas y una barda.
Los policías municipales y los trabajadores que, de acuerdo con la familia, algunos portaban camisas guinda con logotipos del Ayuntamiento de Tecate, amedrentaron a los vecinos para que no intervinieran.
En la nueva zona cercada, policías de Tecate estuvieron presentes los primeros días para vigilar el lugar, lo cual no tiene precedentes. A partir del domingo 19 de abril, el sitio es resguardado por personas con vestimenta de civil. En ambos casos, tanto los policías, como los civiles, han acosado a la familia durante la noche proyectándoles luz con lámparas.
Sobre el día del despojo, Rosalina relató: “Yo no lloré. No grité. Nada podía, porque yo tenía que pensar, pensar y no podía ponerme emocional, por decir. Me vengo para acá corriendo y le digo a mi hermano ‘van a actuar, van a entrar a la casa y van a sacar las cosas’. Y exactamente, a los quince minutos, dijeron que lo iban a hacer y lo hicieron”.
En un último intento por frenar el despojo, les dijo a la supuesta actuaria y a los empleados municipales: “Yo voy a entrar primero, tiene que haber una ley en la Constitución que me defienda. Te estoy pidiendo a ti, como actuaria, que me defiendas. Estás hablando de la casa de mis hijos”.
Otras pertenencias fueron acomodadas a la intemperie. Objetos que pudieron ser rescatados como muebles, cestos de ropa, cuadros y macetas están distribuidos sobre la tierra.
“Era como borrar que alguna vez yo haya estado en la propiedad. Para mí, esa fue la intención”, denunció Rosalina.
El 19 de abril, Dario Benitez el ex presidente municipal de Tecate también de Morena, denunció en un video publicado en sus redes sociales que los funcionarios de Román Cota participaron en el despojo y reconoce que fue con la maquinaria del gobierno municipal fue utilizada para destruir las casas de la familia Sandoval:
“Y entra la autoridad a despojarla de su predio, sin ninguna orden judicial. La despojan de su hogar e, inmediatamente en cuanto ella sale de su hogar, entra maquinaria, entra personal del Ayuntamiento de Tecate a empezar a derribar su patrimonio… destruyeron casa, bardas”
El ex alcalde, quien ha mostrado su simpatía por Jorge Hank, el otro padrino político de Román Cota, confirmó la versión de que funcionarios de la administración encabezaron la irrupción al predio: “Empezaron a cercar sin ningún estudio topográfico básico de deslinde, ahí se va empezaron a poner cerca, personal del Ayuntamiento estaba laborando aquí, hace unos días, derribaron casas al fondo”.
De acuerdo con el testimonio de los afectados, en el despojo encabezado por el Poder Judicial, al lugar llegó un hombre quien se identificó como José Rubén Castro Mercado, quien dijo ser el propietario del predio.
Resulta que Rubén Castro, es el representante de Grupo Inmobiliario Tierra y Crédito, quien recibió un reconocimiento público por parte del alcalde Román Cota a finales de 2025. El propio Cota y su equipo difundieron fotografías de él con este sujeto, presumiendo una “alianza” entre el gobierno municipal y el sector privado.
Actualmente, Grupo Inmobiliario Tierra y Crédito promueve la venta de terrenos en los fraccionamientos Cumbre de Renacer, Monte Albán y Cortez, propiedad ex alcalde priista, Cesar Moreno, padrino político de Román Cota, de quien fuera su secretario particular durante su presidencia municipal en el XXI Ayuntamiento de Tecate, entre 2013 a 2016, cuando Román era un joven funcionario del PRI.
En esa zona ha denunciado al ex presidente municipal por haberse apropiado de un terreno de 2.4 hectáreas conocido como Camino Viejo a Tecate o Camino Real, el cual estaba registrado como vialidad pública y el cual conecta con el Hospital No, 39 del IMSS.
Dicho camino se comenzó a pavimentar, pero César Moreno lo evitó, alegando ser el propietario del terreno y destruyendo los avances de la obra de pavimentación con con maquinaria pesada. Actualmente, la obra está detenida. En dicho juicio, Román Cota compareció en calidad de testigo a favor de su ex jefe, asegurando falsamente que a él le consta que Moreno vive en ese terreno valdío desde hace años.
Una búsqueda en los archivos del Poder Judicial reveló que en los últimos años, Rubén Castro, el dueño de la inmobiliaria que comercializa terrenos para César Moreno, ha iniciado al menos siete juicios para prescribir predios, todos en el juzgado de Tecate.
El modus operandi de este desalojo coincide con lo que las autoridades han señalado como un cártel inmobiliario, el cual se basa en prescribir terrenos y propiedades con la complicidad de funcionarios del Poder Judicial y otros funcionarios que otorgan sentencias y acuerdos, sin que las partes afectadas sean enteradas de los procesos.
En entrevista realizada por PUNTO NORTE el martes 21 de abril, en lo que queda de el rancho La Nopalera, la señora Rosalinda relató que sus abuelos, Francisca Zamora y Pablo Sandoval López, fundaron el rancho, hace 102 años. Ambos pertenecieron a la comunidad Kumiai y su familia, considerada una de las fundadoras de Tecate, tiene más de 200 años asentada en la zona cercana a la sierra de Juarez.
El rancho La Nopalera originalmente tenía una extensión de 91 hectáreas, mismas que después de distintos procesos de venta, incluidas ventas no autorizadas por un integrante de la familia dieron lugar a la formación de las colonias El Mirador, Emiliano Zapata (también conocida como La Coyotera), La Colosio Jardines del Río, La Misión, La Nopalera, Santa Fe, Terrazas del Río y Valle Verde.
En dichas colonias opera igualmente un Cártel Inmobiliario quienes despojan de terrenos sin construcciones, a pesar de las denuncias y reportes hechas al momento de esos despojos, la Policía Municipal se ha negado actuar.
En la entrevista, Rosalina estaba acompañada por su madre, Eva Eulogia Sandoval Zamora, de 87 años, quien nació y siempre ha vivido en La Nopalera, junto con sus doce hermanos, de los cuales, sobreviven cuatro.
La señora Eulogia, visiblemente afectada expresó: “Yo quiero que me entierren en este rancho, porque lo quiero tanto. De mis hermanos me acuerdo mucho. Estoy muy triste con este gobierno de Tecate. Quiero decirle también al presidente de Tecate que estoy muy desilusionada de él. Porque yo anduve con él y pensaba que nos iba a apoyar. Resulta que no”.
PUNTO NORTE solicitó a la directora de Comunicación Social del Ayuntamiento de Tecate, Guadalupe Obeso Gutiérrez, una entrevista para conocer la postura del gobierno de Román Cota respecto a la participación de empleados y policías municipales en el despojo del rancho La Nopalera, sin embargo, a pesar de inicialmente tener una respuesta afirmativa a la petición, la funcionaria dejó de contestar mensajes.
