Tijuana. Tras una segunda reunión con vecinos de Playas de Tijuana e integrantes del colectivo Defendamos Playas, el alcalde Ismael Burgueño Ruiz acordó que se revisará el expediente de permisos municipales otorgados para el desarrollo del megaproyecto Civantia, a cargo de las empresas RUBA y Grupo Musa, para la construcción nueve torres de condominios, un hotel y un centro comercial en el área de conservación de la Cañada Azteca.
Ayer domingo 24 de mayo, el presidente municipal se presentó en un salón de la Casa de Cultura de Playas de Tijuana para entablar la primera mesa técnica de trabajo, luego de semanas de protestas por parte de los inconformes con el megaproyecto, por el impacto que tendrá en la movilidad de la zona y en su calidad de vida.
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Gabriela Guinea, miembro del colectivo Defendamos Playas, explicó en entrevista con PUNTO NORTE que existen irregularidades en los permisos que se han otorgado a las empresas RUBA y Grupo Musa desde administraciones pasadas.
Por lo que uno de los acuerdos que se tomaron tras la reunión es que integrantes del colectivo acudan esta semana a las oficinas de las dependencias municipales que estuvieron encargadas de expedirlos para revisar la documentación junta.
“Nosotros vamos a seguir solicitando los permisos que se le entregaron a este proyecto y que ya fue publicado en el Diario Oficial y estamos pidiendo ver esos documentos porque hay una serie de irregularidades”, señaló la vecina.
Gabriela Guinea apuntó que una de las irregularidades es el cambio de uso de suelo en la Cañada Azteca para que la inmobiliaria pudiera comenzar la construcción y destrucción del área de conservación.
“Se les dieron permisos para otros usos de suelo, porque ellos (los empresarios) ya estaban pensando que en el futuro iban a poder influenciar a las personas del gobierno y les iban a poder ir cambiando los usos del suelo”, dijo Gabriela.
Y es que los vecinos y activistas buscan frenar el desarrollo inmobiliario que además de destruir un área de conservación, sumará la circulación de cuatro mil vehículos en la zona, por lo que saturará desde las redes de drenaje hasta las vías de acceso y salida.
La construcción permanece clausurada desde el 11 de mayo, ante la falta de licencia para movimientos de tierra y de acuerdo con Ismael Burgueño, continuará clausurada.
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El primer edil sostuvo una primera reunión con los vecinos de la zona y el colectivo Defendamos Playas, el martes 19 de mayo, tras la cual se acordó la reunión de ayer domingo, a la cual asistieron una comitiva de 50 personas.
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El principal objetivo fue instalar la Mesa Técnica, integrada por ciudadanos, el secretario de Gobierno Municipal, Arnulfo Guerrero; la secretaria de Desarrollo Territorial Urbano y Ambiental, Virginia Vargas; el director de Administración Urbana, Fernando Sánchez; el director de Obras e Infraestructura Urbana Municipal, Carlos Gastelúm; el director del Instituto Metropolitano de Planeación, Juan Diego Mascareño, así como el secretario de Movilidad Urbana Sustentable, Apolinar Fernández.
Tras la reunión, Gabriela Guinea resaltó que no se deben construir edificios verticales de varios niveles en la costa de playas al ser zona de peligro establecida en el Atlas de Riesgo municipal.
En años recientes, edificios ubicados en la misma franja han presentados daños estructurales.
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En el caso de Civantia, el proyecto contempla nueve torres de condominios, cada uno de entre 20 y 25 niveles, lo que lo convertiría en uno de los desarrollos inmobiliarios, en escala vertical, más grandes de Tijuana.
“Se apalabran con gente y les fueron dando permisos que todavía no estaban respetando la ley de cuando se les dieron, sino que ya estaban futureando que se iban a cambiar los programas. Entonces ahí se nota una presión muy grande de las inmobiliarias para cambiar el tipo de densificación que hay en Tijuana”, indicó Guinea.
Y es que de comprobarse la irregularidad en la expedición de permisos municipales, existe posibilidad de que los permisos sean invalidados, dando marcha atrás con el proyecto de la inmobiliaria, apuntó Sara González, miembro del colectivo.
Durante la reunión, el colectivo subrayó no estar en contra del desarrollo de la ciudad, sino a favor del desarrollo sustentable, para que la densificación respete los parámetros de movilidad, transporte público, áreas verdes y espacios deportivos, términos que la misma Organización de las Naciones Unidas (ONU) establece.
Por su parte, Adriana Álvarez, una de las asistentes a la reunión, agregó que otro de los acuerdos es que los vecinos tendrán acceso al Programa de Desarrollo Urbano de Centro de Población más actual.
Además, el alcalde se comprometió a presentar la situación al Cabildo de Tijuana.
“Queremos que haya continuidad de esta Mesa Técnica porque seguramente no se van a terminar de resolver todos estos asuntos que resolver y no quisiéramos empezar de cero en esta administración”, dijo Adriana Álvarez.
En la siguiente reunión, que también encabezará Burgueño y se llevará a cabo en Palacio Municipal, el sábado 30 de mayo, se presentarán los avances de la revisión del expediente para que vecinos puedan verificar cómo se otorgaron los permisos municipales a las empresas inmobiliarias.
